Theo đó, phân khu đô thị N5 sẽ có tổng diện tích khoảng 1.063,14 ha, dân số dự kiến đến năm 2030 khoảng 87.100 người, đến năm 2050 khoảng 116.000 người.

 

Phân khu đô thị được chia làm 3 khu quy hoạch, bao gồm 14 ô quy hoạch và đường giao thông để kiểm soát phát triển. Ranh giới các ô quy hoạch được giới hạn từ cấp đường khu vực trở lên. Trong ô quy hoạch gồm các khu chức năng đô thị, vị trí và ranh giới xác lập trên bản vẽ có tính chất định hướng.

 

Về tổ chức không gian: Phát triển đô thị dựa vào cảnh quan thiên nhiên hiện có, bao gồm hệ thống mặt nước, sông đầm hồ hiện có. Cấu trúc không gian đô thị được tổ chức theo các tuyến trục lõi trung tâm, đường ngang vuông góc với các tuyến giao thông chính đô thị. Không gian đô thị được xác lập chủ yếu là công trình thấp tầng và trung tầng mật độ thấp.

 

Tổ chức các không gian lớn thấp tầng dọc hai bên tuyến đường Nhật Tân - Nội Bài gắn với không gian cây xanh công viên khoa học công nghệ. Các công trình cao tầng, trung tầng dọc quốc lộ 3 và trục trung tâm Nguyên Khê đến đường Nhật Tân - Nội Bài.

 

TP giao Sở Quy hoạch Kiến trúc chịu trách nhiệm kiểm tra, ký xác nhận hồ sơ, bản vẽ Quy hoạch phân khu đô thị N5, tỷ lệ 1/5.000 theo đúng quy định, đồng thời chủ trì phối hợp với UBND huyện Đông Anh tổ chức công khai đồ án Quy hoạch để các tổ chức, cơ quan và người dân được biết.