Chung cư thiết lập mặt bằng giá mới

Ngày đăng: 2013-01-31 07:00:00

15 - 18 triệu đồng/m2 nhà chung cư thương mại, vị trí đẹp, gần khu dân cư, tiện ích hạ tầng đầy đủ, thuận tiện cho việc ở ngay. Đó là diễn biến trên thị trường BĐS Hà Nội được nhận định sẽ hình thành sau Tết Nguyên đán.

Nhà đẹp, giá giảm

Được dự báo gây ấn tượng trên thị trường chung cư Hà Nội sau Tết là đợt mở bán chung cư của CTCP Xây dựng số 1 Lai Châu tại Khu đô thị Golden Silk. Tòa nhà 45 tầng thuộc Khu đô thị có vị trí đẹp, sát đường vành đai 3 Hà Nội.

Diện tích nhỏ tiếp tục là con át chủ bài của chủ đầu tư, vốn đã thành công với dự án Khu đô thị Đại Thanh trong năm 2012. Theo thiết kế, tại dự án sẽ có những căn hộ diện tích 45m2, 47m2, 50m2 cho đến 70m2. Trong đó căn hộ 70m2 được thiết kế tới 3 phòng ngủ (có 1 phòng ngủ mini). Mỗi tầng có khoảng 20 căn hộ, như vậy riêng tòa chung cư này có khoảng 900 căn hộ.

Giá bán chưa được chủ đầu tư công bố, song theo một số nguồn tin, có thể chủ đầu tư chỉ áp dụng mức giá 15 triệu đồng/m2. Nếu đúng như vậy, đây sẽ là dự án làm mưa, làm gió trên thị trường và gây được sự chú ý với khách hàng. Bởi ở vị trí tương tự như trên, chưa có một dự án nào có mức giá hấp dẫn và diện tích vừa túi tiền của khách hàng như vậy.

Trước đó, trong năm 2012, vẫn cạnh tranh bằng diện tích nhỏ, giá thấp, dù dự án có vị trí không mấy đắc địa, khoảng 4.000 căn hộ tại Khu đô thị Đại Thanh đã được doanh nghiệp trên bán “hết veo” bất chấp thị trường đóng băng ở nhiều phân khúc.

“Tiền nhiều từ phía người mua và giá rẻ là 2 yếu tố giúp thị trường ấm trở lại. Dù thị trường thế nào, tôi tin những căn hộ có giá dưới 12 triệu đồng/m2 đều được người mua quan tâm đón nhận”, ông Lê Thanh Thản, Giám đốc Công ty Xây dựng số 1 Lai Châu nhận định.

Trong khi đó, dù cận Tết, hàng loạt dự án chung cư giá mềm tại Hà Nội vẫn miệt mài mở bán nhằm vét khách có nhu cầu. Đơn cử, Sails Towers (Hà Đông) có giá 16 triệu đồng/m2, khách hàng được tặng ngay xe Honda Vision trị giá 30 triệu đồng khi mua căn hộ diện tích trên 70 m2; CT2 Trung Văn – Vinaconex 3 bán với giá 18 triệu đồng/m2, chung cư Thủy Lợi Tower có giá từ 1,4 tỷ đồng/căn, căn hộ Hattoco được bán với giá từ 15 triệu đồng/m2 (chưaVAT), Thăng Long Garden (trên đường Minh Khai) được bán giá 18,5 triệu đồng/m2…

Thượng đế thời mới

Chiều 28/1, sàn BĐS Mường Thanh vẫn tấp nập người mua, kẻ bán. Hai khách Nghệ An tìm đến mua căn hộ cho con trai đang học đại học năm thứ 3. Anh chồng cho hay, muốn tìm căn hộ 59 m2, 2 phòng ngủ, vị trí xa một chút cũng được, sinh viên thì chẳng ngại đi xa.

Thời buổi vạn người bán nên những khách hàng vốn “nhẹ ký” này được săn đón, giới thiệu rất nhiệt tình. Vì có nhu cầu thực, cũng đã “lục lọi” chán chê trên mạng, nên chỉ sau 1 giờ đồng hồ, khách hàng đã kiếm được 1 căn hộ ưng ý, mua qua tay, chấp nhận chênh 15 triệu đồng/căn.

Tân, một khách hàng trẻ lại đang hý hoáy viết đơn xin chậm nộp tiền. Cậu kể, hai vợ chồng dành dụm vay mượn mua được căn hộ 1,3 tỷ đồng, cố mãi vẫn còn nợ 164 triệu đồng, đợt cuối không vay ở đâu được. Cậu đánh liều đến gặp chủ đầu tư xin nợ tiền nhà mà vẫn được nhận bàn giao để dọn đến ở. Không ngờ, vừa trình bày đã được chủ đầu tư đồng ý cho gia hạn vài tháng sau Tết. Cậu bảo, đúng là thời nay người mua nhà mới là thượng đế đúng nghĩa, chứ cách đây 2 năm, chị gái cậu thiếu 50 triệu đồng xin nộp muộn 1 tháng mà chủ đầu tư nhất định không cho nhận nhà, lại còn bày đặt tính lãi phạt…

Khảo sát tại nhiều dự án cho thấy, thời điểm này, khách nộp tiền nhà chậm 1-2, thậm chí tới 3 tháng vẫn được chủ đầu tư “ưu ái” không tính lãi phạt, khác xa so với trước đây, chỉ cần chậm nộp 15 ngày đã nhận giấy báo phạt. Phó tổng giám đốc một công ty BĐS chia sẻ “Khách hàng cũng khó khăn, doanh nghiệp cần thông cảm” . Tuy nhiên, chỉ cần suy ngẫm một chút sẽ thấy ngay, doanh nghiệp không thông cảm không được, nếu làm găng, khách hàng trả lại nhà, liệu chủ đầu tư có bán được giá như trước hay không, thậm chí giảm giá mạnh cũng khó có khách mua. Đó mới là lý do doanh nghiệp “thông cảm” với khách hàng.
Theo: Theo ĐTCK

Tin xem nhiều

Thanh toán điện tử: Mạnh dạn tiến lên để không lỡ nhịp

Thanh toán điện tử tạo cơ hội để người dân tham gia nhiều hơn vào lĩnh vực ngân hàng, không bỏ lỡ những cơ hội...

Thịt lợn tăng giá chưa từng có, lùng mua khắp nơi, om hàng đợi Tết

Giá thịt lợn hơi xuất chuồng đã tăng sát 83.000-87.000 đồng/kg. Một số chủ trang trại nhận xét mức giá tăng cao chưa...

Cao su Phước Hòa (PHR) chi hơn 400 tỷ đồng tạm ứng cổ tức đợt 1/2019

HĐQT CTCP Cao su Phước Hòa (PHR – sàn HOSE) thông qua việc tạm ứng cổ tức đợt 1/2019 bằng tiền mặt theo tỷ lệ 30%,...

22 sân bay Việt bằng 1 sân bay Thái, Nội Bài, Sài Gòn, Đà Nẵng quá tải

Thừa nhận hạ tầng sân bay quá tải, lãnh đạo Cục Hàng không Việt Nam còn nhận xét “cứ gỡ nút thắt này lại nảy...

Phú Long hợp tác với MJ Group phát triển dịch vụ chăm sóc sức khỏe, sắc đẹp

Ngày 9/12/2019, trong khuôn khổ Diễn đàn Du lịch cấp cao Việt Nam, Công ty Phú Long và MJ Group đã tổ chức ký kết biên...

Thúc đẩy thanh toán không dùng tiền mặt

Theo mục tiêu được Chính phủ đặt ra, đến năm 2020 tỷ lệ thanh toán không dùng tiền mặt phải chiếm hơn 30% trên...

Các hãng điện tử lớn sắp dừng sản xuất màn hình LCD

Panasonic vừa thông báo dừng sản xuất tấm nền LCD từ 2021 trong khi LG sẽ giảm một nửa sản lượng trong 2020.

Ví MoMo là kênh thanh toán của Cổng Dịch vụ công Quốc gia

Ví MoMo hỗ trợ thanh toán trực tuyến dịch vụ đổi giấy phép lái xe, cấp lại thẻ bảo hiểm y tế... trên Cổng Dịch...

Banner bottom page 2
Banner bottom page