Đối phó với sa lầy bất động sản

Ngày đăng: 2013-03-20 07:00:00

Ở một quốc gia diện tích chỉ xếp thứ 65 nhưng dân số lại xếp thứ 13 trên thế giới như VN thì “tấc đất là tấc vàng”. Thế nhưng, những diễn biến trên thị trường BĐS đang khiến nhiều người dần tỉnh ra là “tấc đất chưa hẳn tấc vàng”.

Thay vì dành tiền lãi để tái đầu tư sản xuất, kinh doanh nhiều doanh nghiệp đã dồn hết vào để chơi "canh bạc mang tên BĐS
 
Nhìn vào thị trường BĐS VN, có thể thấy những gì còn sót lại của thời kỳ “hoàng kim” ấy là hàng trăm dự án đắp chiếu nằm im, hàng nghìn sản phẩm không người mua và những khoản nợ khổng lồ.

Hệ lụy đầu tư trái ngành

Trong đó, cay đắng nhất phải nói đến những nhà đầu tư “không chuyên”, những “tay mơ” đến từ các lĩnh vực kinh doanh khác như bánh kẹo, thủy sản, xuất nhập khẩu, taxi, phân phối…Thay vì dành tiền lãi để tái đầu tư sản xuất, kinh doanh nhiều DN trong số này đã dồn hết vào để chơi “canh bạc” mang tên BĐS. Thậm chí, có những DN còn vay ngắn hạn để ném vào các dự án dài hạn. Và khi thời kỳ “đỉnh cao” của thị trường BĐS lao dốc không phanh thì cũng là lúc các DN ngập chìm trong nợ nần do dự án ế ẩm, hàng tồn kho chất đống. Nguy kịch hơn lĩnh vực kinh doanh chính của những DN này cũng đang đứng trước những mối đe dọa to lớn. Đó là lý do vì sao từ giữa năm 2012 đến nay, hàng loạt DN đã tìm đủ đường để thoái lui ra khỏi lĩnh vực đầu tư trái ngành này. Cty quốc tế Sơn Hà thoái vốn tại các dự án khu đô thị Kiến Hưng - Hà Đông, Paradise Garden. Một số DN chấp nhận cho dự án đắp chiếu, nằm không chờ đợi thời cơ như Cty CP SX TM May Sài Gòn tạm ngừng dự án 213 Hồng Bằng. Thậm chí, có những chủ đầu tư chấp nhận bán cổ phần của mình để có tiền chạy tiếp dự án. Như trường hợp Tập đoàn Đất Xanh bán 11% cổ phần của mình cho Ngân hàng Việt Á. Đổi lại, Việt Á Bank sẽ hỗ trợ vay vốn cho khách hàng của Đất Xanh nhắm giảm gánh nặng về tài chính cho người có nhu cầu mua nhà đất. Tuy nhiên, không phải cuộc rút chân nào khỏi BĐS cũng dễ dàng. Nhất là đối với những DN đầu tư trái ngành nhưng đã lún vào quá sâu. Nhiều DN muốn kêu gọi đầu tư từ các nhà đầu tư bên ngoài nhưng DN phải chấp nhận chia sẻ quyền kiểm soát Cty với đối tác như cho họ nắm phần trăm cổ phần lớn hoặc có ghế trong HĐQT. Đây thực sự là những thách thức không hề nhỏ đối với bất kỳ DN nào. Bởi trong bối cảnh thị trường tiềm ẩn rất nhiều nguy cơ như hiện nay, thì việc bị thâu tóm không thân thiện qua các hoạt động đầu tư có thể diễn ra bất kỳ lúc nào.

Đối phó phá sản

Chủ đề “Đối phó với phá sản - khủng hoảng thị trường” được phát sóng lúc 10h sáng Chủ nhật, ngày 10/3/2013 trên VTV1.

Nhận thấy nhiều nan giải trong vấn đề này của các DN, chương trình Chìa Khóa Thành Công – CEO với chủ đề “Đối phó với phá sản – sa lầy vào bất động sản”, phát sóng trên VTV1 lúc 10h sáng Chủ nhật ngày 03/03/2013 đã cùng các DN tìm giải pháp.

Theo đó, CEO của chương trình đưa ra phương án hợp tác với Quỹ đầu tư và chấp nhận cho họ nắm 19% cùng một ghế trong HĐQT. Vì họ là tổ chức đầu tư tài chính đơn thuần, không có ý định thâu tóm DN. Với đề xuất này, HĐQT cho rằng, nếu hợp tác với Quỹ đầu tư cần nắm được thế chủ động trong đàm phán để thương lượng giảm mức nắm giữ cổ phần của họ xuống và tính toán việc cho họ tham gia HĐQT. Trong trường hợp không hợp tác với Quỹ đầu tư, thì Cty nên hạ giá dự án BĐS hoặc giãn tiến độ thanh toán cho khách hàng. Đồng thời cải thiện công năng sản phẩm, thậm chí chấp nhận bán với giá rẻ mạt để thoát khỏi BĐS và quay về lĩnh vực kinh doanh cốt lõi.

Để chia sẻ thêm với các DN khác về vấn đề này, xin mời quý vị gửi email về địa chỉ toasoan@dddn.com.vn, hoặc xem lại chương trình tại website www.chiakhoathanhcong.vtv.vn.

Theo: DDDN

Tin xem nhiều

Thanh toán điện tử: Mạnh dạn tiến lên để không lỡ nhịp

Thanh toán điện tử tạo cơ hội để người dân tham gia nhiều hơn vào lĩnh vực ngân hàng, không bỏ lỡ những cơ hội...

Thịt lợn tăng giá chưa từng có, lùng mua khắp nơi, om hàng đợi Tết

Giá thịt lợn hơi xuất chuồng đã tăng sát 83.000-87.000 đồng/kg. Một số chủ trang trại nhận xét mức giá tăng cao chưa...

Cao su Phước Hòa (PHR) chi hơn 400 tỷ đồng tạm ứng cổ tức đợt 1/2019

HĐQT CTCP Cao su Phước Hòa (PHR – sàn HOSE) thông qua việc tạm ứng cổ tức đợt 1/2019 bằng tiền mặt theo tỷ lệ 30%,...

22 sân bay Việt bằng 1 sân bay Thái, Nội Bài, Sài Gòn, Đà Nẵng quá tải

Thừa nhận hạ tầng sân bay quá tải, lãnh đạo Cục Hàng không Việt Nam còn nhận xét “cứ gỡ nút thắt này lại nảy...

Phú Long hợp tác với MJ Group phát triển dịch vụ chăm sóc sức khỏe, sắc đẹp

Ngày 9/12/2019, trong khuôn khổ Diễn đàn Du lịch cấp cao Việt Nam, Công ty Phú Long và MJ Group đã tổ chức ký kết biên...

Thúc đẩy thanh toán không dùng tiền mặt

Theo mục tiêu được Chính phủ đặt ra, đến năm 2020 tỷ lệ thanh toán không dùng tiền mặt phải chiếm hơn 30% trên...

Các hãng điện tử lớn sắp dừng sản xuất màn hình LCD

Panasonic vừa thông báo dừng sản xuất tấm nền LCD từ 2021 trong khi LG sẽ giảm một nửa sản lượng trong 2020.

Ví MoMo là kênh thanh toán của Cổng Dịch vụ công Quốc gia

Ví MoMo hỗ trợ thanh toán trực tuyến dịch vụ đổi giấy phép lái xe, cấp lại thẻ bảo hiểm y tế... trên Cổng Dịch...

Banner bottom page 2
Banner bottom page