Nhà đất thổ cư hạ mình giảm giá trước tết

Ngày đăng: 2013-01-31 07:00:00

Đất thổ cư, nhà mặt phố trước nay vẫn là phân khúc ăn chắc mặc bền thì nay trong cơn lốc xoáy giảm giá của thị trường BĐS, nhà mặt phố cũng vào đợt bán tháo trước tết.
Sau một thời gian cố "chịu đấm ăn xôi" để chờ thị trường bất động sản phục hồi nhưng tình hình trầm lắng vẫn kéo dài, nhiều chủ nhà bắt buộc phải cắt lỗ để đẩy hàng trước tết.

Anh Bích, một khách hàng vừa mua được căn nhà 40m, 5 tầng trị giá 2,1 tỷ đồng tại khu Định Công cho biết: "Đầu năm 2012, chủ nhà rao bán 2,5 tỷ, đến giữa năm do không có ai hỏi mua nên chủ nhà hạ tiếp xuống 2,3 tỷ. Đến nay tôi đã mua được căn nhà với giá 2,1 tỷ. Theo tôi, thời điểm này người mua nhà có nhiều cơ hội để chọn lựa bởi giá cả hợp lý hơn, thương lượng cũng dễ hơn".

Có một thực tế là dù thị trường nhà đất đã ảm đạm ngay từ đầu 2011, nhưng ngay cả ở thời điểm đầu năm 2012, rất nhiều người vẫn rao bán nhà phố với giá trên trời. Tìm hiểu mức giá của cùng một căn nhà, trong một số thời điểm khác nhau có thể dễ dàng nhận thấy giá giảm xuống liên tục, thái độ của người bán rất nhiệt tình khi có khách hỏi mua.

Càng cận tết, chủ nhà càng sốt sắng bán nhà nhanh. Anh Huy, chủ một căn nhà trên đường Nguyễn Văn Huyên, Cầu Giấy cho biết: "Tôi rao bán căn nhà 5 tỷ từ đầu năm giờ hạ xuống còn 3,9 tỷ đồng nhưng vẫn chưa có người mua. Cứ nghĩ đến gần Tết, nhu cầu mua nhà nhiều thì bán sẽ dễ hơn, ai ngờ mãi chưa bán được. Càng ôm nhà giá càng giảm, nếu tính theo lãi suất ngân hàng thì so với giá nhà đầu năm đến nay tôi đã lỗ khoảng 1,5 tỷ đồng. Giờ có khách hỏi mua tôi sẵn sàng bớt thêm một chút".
 
 
Quan sát thị trường nhà đất thổ cư cuối năm tại Hà Nội có thể thấy, với những căn có diện tích nhỏ, sâu trong ngõ, giá từ 1- 2 tỷ đồng hầu như ít biến động, thậm chí còn có những căn tăng giá nhẹ do hợp với khả năng tài chính của nhiều người. Tuy nhiên, phân khúc nhà từ 5 tỷ trở lên dù đã giảm mạnh nhưng vẫn ế khách. Nguyên nhân là do tỷ lệ người dân có số tiền lớn để mua được những căn có giá cao là không nhiều.

Anh Nam, nhân viên môi giới bất động sản tự do, đang có trong tay danh sách của hàng chục nhà đầu tư bán cắt lỗ nhờ anh giới thiệu khách hàng. Theo anh Nam, mức giá do chủ nhà đề nghị cũng đã "nhân nhượng" rất nhiều so với đầu năm. "Gần tết nhiều người cần tiền gấp nên đã hạ giá nhà xuống từ 10-20%, vì vậy giao dịch mua bán nhà gần tết cũng có phần sáng sủa hơn suốt năm 2012. Từ đầu tháng chạp, tôi đã mô giới thành công được 2 căn trong khi các tháng trước có thời gian cả tháng ngồi không".

Anh Nam cũng cho biết, để bán được hàng, nhiều chủ nhà còn nghĩ ra các cách khác nhau hỗ trợ khách như giới thiệu ngân hàng để vay tiền, thậm chí gia hạn nợ nếu là người quen. Hoặc có khi chủ nhà sẽ cho khách hàng trả góp dần. "Đây có thể nói là thời điểm tốt để xuống tiền mua nhà", Anh Nam khẳng định.

Theo các chuyên gia nhà đất, ở phân khúc đất thổ cư nhà phố giao dịch thành công hay không, thị trường có khởi sắc hay không không hề phụ thuộc vào chính sách, mà phụ thuộc vào người mua và người bán. Những người tìm mua với mục đích là để giữ tiền, hoặc kinh doanh thì thường chờ đợi giảm thêm, còn những người có nhu cầu thật thì mua ngay nếu thấy phù hợp.
Theo: DDDN

Tin xem nhiều

CÔNG TY TNHH MTV TRÀ TÂM LAN: Mang sức khỏe đến mọi nhà

Thời gian qua, Trà Tâm Lan không ngừng khẳng định uy tín thương hiệu với các dòng sản phẩm trà túi lọc có nguồn gốc...

Toàn cảnh phí giao dịch ATM của các ngân hàng tại Việt Nam hiện nay

Bên cạnh những tiêu chí như mạng lưới rộng khắp, mức độ bảo mật... thì phí dịch vụ khi thực hiện giao dịch qua...

Đâu là át chủ bài cho nông sản Việt?

Với tiến trình hội nhập ngày càng sâu rộng, nông sản Việt hướng tới gia nhập chuỗi giá trị toàn cầu, rất cần...

TTC Biên Hòa (SBT) xin ý kiến phát hành 2.400 tỷ đồng trái phiếu chuyển đổi

Công ty cổ phần Thành Thành Công - Biên Hòa (TTC Biên Hòa, mã chứng khoán SBT - sàn HOSE) dự kiến phát hành 2.400 tỷ đồng...

Phấn đấu đến năm 2020 sẽ có 3 triệu lao động nông thôn được đào tạo

Để tạo ra giải pháp đào tạo nguồn nhân lực nông nghiệp theo Đề án đào tạo nghề cho lao động nông thôn giai đoạn...

HỆ THỐNG GIÁO DỤC NAM MỸ: Tích cực ứng dụng công nghệ 4.0 vào công tác dạy và học, nâng cao chất lượng, hiệu quả giáo dục

Hướng tới mục tiêu nâng cao chất lượng đào tạo, tích cực áp dụng các phương pháp hiện đại mang đến hiệu quả...

Vinamilk phối hợp với Cục Thú y xây dựng vùng chăn nuôi bò sữa an toàn dịch bệnh được quốc tế công nhận

Ngày 14/8/2019, tại Huyện Bến Cầu, Tỉnh Tây Ninh đã diễn ra Lễ ký thỏa thuận hợp tác “Xây dựng vùng chăn nuôi bò...

Đánh giá lại quy mô GDP giúp nâng cao vị thế kinh tế đất nước

TS. Nguyễn Bích Lâm – Tổng cục trưởng Tổng cục Thống kê cho biết, việc đánh giá lại quy mô GDP nhằm phản ánh xác...

Banner bottom page 2
Banner bottom page